Witamy na stronach serwisu wyceny365.pl
Powstaliśmy aby wspierać Państwa w drodze do marzeń. Dzięki świadczonej przez zespół naszych rzeczoznawców usłudze będziecie Państwo znali rzeczywistą wartość kupowanej lub posiadanej nieruchomości . Nasze doświadczenie to znak naszej jakości.
Usługi w zakresie wyceny budynków, lokali mieszkalnych, gruntów wykonujemy w Warszawie i okolicach. Wyceny nieruchomości komercyjnych, przemysłowych, magazynowych, produkcyjnych, zabytkowych oraz wypoczynkowych wykonujemy na terenie całej Polski.
Wynagrodzenie i termin wykonania usługi są ustalane indywidualnie dla każdej wyceny i uzależnione są od czasochłonności i stopnia skomplikowania zlecenia. Zawsze dokładamy wszelkich starań aby zlecone działania wykonać szybko i rzetelnie.
Mieszkania
Dokumenty niezbędne do wykonania wyceny:
Nieruchomości lokalowe – własność hipoteczna
- odpis księgi wieczystej,
- dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
(np. umowa kupna-sprzedaży, akt notarialny, akt darowizny),
Nieruchomości lokalowe – Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu
- w przypadku, gdy lokal ma założoną księgę wieczystą aktualny odpis,
- zaświadczenie ze spółdzielni o przysługującym prawie do lokalu.
Domy
Dokumenty niezbędne do wykonania wyceny:
- odpis księgi wieczystej,
- wypis z ewidencji gruntów,
- dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
(np. akt notarialny umowa kupna-sprzedaży, darowizny), - dokumenty techniczne budynku takie jak pozwolenie na budowę, pozwolenie na użytkowanie, projekt techniczny.
Lokale użytkowe
Dokumenty niezbędne do wykonania wyceny:
- odpis księgi wieczystej,
- dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
(np. umowa kupna-sprzedaży, akt notarialny, akt darowizny), - w przypadku gdy lokal jest przedmiotem najmu to umowa najmu.
Działki
Dokumenty niezbędne do wykonania wyceny:
- odpis księgi wieczystej,
- wypis z ewidencji gruntów,
- dokument potwierdzający tytuł prawny do nieruchomości
(np. umowa kupna-sprzedaży, akt notarialny, akt darowizny).
Do czego może przydać się wycena?
Wykonane przez nas operaty mogą być wykorzystane m.in. dla następujących celów:
- zabezpieczenia kredytów bankowych
- skarbowo-podatkowych
- ustalenia wartości środków trwałych do amortyzacji
- aktualizacji opłat za użytkowanie wieczyste
- określanie opłat adiacenckich i planistycznych
Ponadto wyceny można wykorzystać przy:
- określaniu odszkodowania za wywłaszczone nieruchomości
- sprzedaży
- podziale majątku
- ubezpieczeniu
- sprawozdań finansowych
- wkładów niepieniężnych (aportów) do spółek
- egzekucji
- ustalenia czynszu dzierżawnego
- pozostałych według potrzeb zamawiających
Operaty mogą być również wykorzystywane w wycenie praw związanych z nieruchomościami:
- służebność przesyłu
- służebność gruntowa (w tym drogi koniecznej)
- wynagrodzenie za bezumowne korzystanie
Przedstawione cele wycen stanowią tylko cześć możliwości jakie daje posiadanie wyceny!
Przy realizacji wszystkich wycen działamy na podstawie aktualnie obowiązujących przepisów prawa oraz wymaganych i stosowanych standardów zawodowych dla rzeczoznawców majątkowych!